【城市更新启示录】梧桐区重生记——解码上海衡复风貌区保护性更新样本

■ 更新模式创新
1. 分级保护机制：
- 一类保护建筑"修旧如旧"标准
- 二类改善型更新技术规范
- 三类功能性改造典型案例
- 社区参与式规划工作坊实录

2. 空间功能再造：
- 老洋房变身文创空间的运营数据
- 沿街商铺业态更替图谱
- 共享办公空间入驻率调查
- 社区嵌入式服务设施布局

爱上海论坛 ■ 民生改善成效
1. 居住品质提升：
- 厨卫改造覆盖率已达92%
- 适老化改造实施案例
- 公共空间微更新满意度
- 物业管理新模式探索

2. 社区活力重塑：
- 本土商户存活率追踪
- 新老居民融合活动
- 文化展览参观人次统计
- 街区慢行系统使用评估
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■ 文化传承实践
1. 建筑技艺延续：
- 清水砖墙修复工艺传承
- 特色门窗定制工坊
- 历史图纸数字化工程
- 工匠人才培养计划

2. 生活方式保育：
- 弄堂菜场改造前后对比
- 传统节庆活动创新
- 社区口述史项目进展
爱上海419论坛 - 本土文化传播平台

■ 可持续发展挑战
1. 现存问题：
- 保护与开发的平衡点
- 长期运营资金缺口
- 产权复杂导致的困局
- 技术人才断层风险

2. 未来路径：
- 社会资本参与机制
- 容积率奖励政策
- 文化IP商业化探索
- 智慧化管理平台