■ 空间革命三部曲
1. 物理改造（2015-2018）
- 抽户率从72%降至39%
- 厨卫独用率提升至100%
- 结构加固成本下降47%
2. 功能植入（2019-2022）
- 首层商业置换率83%
- 文化空间占比提升至58%
- 社区食堂覆盖率100%
爱上海同城419 3. 数字赋能（2023-2025）
- BIM技术应用率92%
- 智慧水电系统全覆盖
- VR导览小程序使用量破百万
■ 居住者说（原住民访谈录）
√ 张阿婆（居住62年）："马桶间变淋浴房，老了反倒用上地暖"
√ 王先生（回迁户）："三户合用的亭子间，现在成了设计师工作室"
夜上海419论坛 √ 李小姐（新租客）："每月多付3000元，买的是梧桐树下的烟火气"
■ 经济账本
1. 改造成本
- 平均每㎡投入1.2万元
- 政府补贴占比45%
- 社会资本参与度78%
2. 价值提升
上海龙凤论坛419 - 租金回报率提升至4.8%
- 房产增值幅度达220%
- 沿街商铺空置率降至3%
■ 未来蓝图（2026-2030规划）
√ 14个风貌保护区联动更新
√ 新增12个社区会客厅
√ 培育50个本土设计品牌
√ 打造建筑可阅读示范区
（数据来源：上海市住建委《衡复风貌区十年评估报告》）
